frednbf5dqm7w@outlook.com

法語翻譯語言翻譯公司 記者程宜華／攝影
景美捷運站四周的建案「華非第凡內」，已撥用給台北市當局做為社會室第之用。115戶北市都更宅 30多戶總價破億


3步調 解決燙手山芋

1.都更前期 媒合單位 蓋出符需求的都更宅

2.小坪數都更宅 撥給當局做社宅

例如國產署參與北市景美區羅斯福路巷內的「第凡內」都更案，分回的衡宇坪數在20坪擺佈，巨細適中，已撥用給台北市當局做為社會室廬之用；三重的「翔譽雙子星」，也撥給新北市做為社宅翻譯
至於修法前已介入的上百件都更案件，國產署也會積極撥用給有需要的行政機關或處所當局。據統計，國產署持有的115戶北市都更宅，推估總價值近70億元，分屬5個建案，分別是「千荷田、器材匯、永德言葉、明日博及碧湖君鄰」。其中，「明日博」及「東西匯」單戶總價均破億元，總計國產署持有的台北市上億元豪宅，約有30多戶。


為何不降價求售？為何不出租？
「千荷田」年燒348萬管理費 還有29戶待售

被套牢的豪宅大戶 燒千萬經管費養蚊

為避免被動參與都更後分回豪宅，成為解脫不掉的燙手山芋，國產署高層表示，去年已修法，將來在都更的籌劃前期階段，就會找需要辦公廳舍的單元或需要社會室廬的地方當局來直接介入，蓋出相符需求的房舍。考量分回都更宅愈積愈多，也斟酌委由外部機構，代為治理標售營業，便當隨時與仲介業者、買主進行交換聯繫。

上百戶賣不出去的都更宅，已讓國產署很頭痛，接下來還有100多戶都更宅尚待分回，國產署的處境更是「雪上加霜」翻譯


https://udn.com/news/story/7241/2304281北市豪宅「千荷田」因房市急凍，連標5次只零散賣出3戶，還有29戶待售翻譯 圖／本報資料照
國產署昨天標售台北市「器材匯」14戶，底價6470萬至8251萬元，但因為無人投標，宣告全數流標。

國有地在97年時被畫入「千荷田」都更案，國產署在102年8月底分回豪宅，但適逢房價狂飆，雙北國有地禁售，「千荷田」標售案也卡住翻譯等禁售令有前提解禁，房市也開始下坡，「千荷田」連標5次只零星賣出3戶，還有29戶待售翻譯「千荷田」每戶每月光基本水電及管理費就要繳約1萬元，29戶一年要繳348萬元，五年來積累支出的管理費近2萬萬元。



那賣不出去為什麼不出租？官員暗示，國產署曾想測驗考試標租活化，但遭到抗議，了局只能不了了之。俗話說，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢」，國產署為何不降價求售？官員暗示，國有財產是全民所有，有嚴謹的估價法式，大師都怕被批「平沽國產」，乃至因牟利而被移送法辦，所以估價城市「寧高勿低」。
國有地介入都更若分回戶數在十戶以下，多改為「拿現金不拿房」的方式。國產署高層暗示，近期的都更實行者都知道豪宅沒市場，大大都籌劃的都是三房的小坪數室第，要轉為社會室廬或出售比力輕易，問題較小。


國產署持有的豪宅中，被「套」最久、最知名的就是位於台北市中正區植物園與國語實小附近的「千荷田」建案。3.委由外部機構 代為管理標售




本來以為分回房舍可增值出售，但沒想到近年房市反轉，豪宅難脫手、管理費高，又難以移做其他用處，反成為頭痛的燙手山芋。
房市急凍，豪宅更難脫手，財務部國產署成為重災區翻譯依都市更新條例規定，國有地一旦被劃入都更計畫，就必然要參與都更，讓國產署換回上百戶都更宅，其中很多都是大坪數豪宅。

本文引用自: http://blog.sina.com.tw/milk100/article.php?entryid=654748有關翻譯的問題歡迎諮詢華頓翻譯社